Практически каждый сталкивался с таким хлопотным и ответственным делом, как ремонт квартиры или частного дома, а кому-то он только предстоит. Но если соблюдать некоторые рекомендации, то от значительной части забот можно избавиться совсем, а расходы существенно сократить. Итак, что нужно учитывать, планируя ремонт?
Как правило, ремонт планируют на летнее время, так как погода позволяет вести любые работы. Также именно в это время массовых отпусков можно нанять бригаду и уехать на отдых. А при наличии инструмента и опыта, можно потратить отпуск и на самостоятельный ремонт. Однако зимой у большинства строителей «мертвый» сезон, и они снижают цены на свои услуги.
Косметический или капитальный ремонт квартиры
Это ключевой вопрос. Если с поклейкой обоев и другими отделочными работами можно справиться самостоятельно, как это и делается при косметическом ремонте, то капитальная отделка квартиры требует высокой квалификации и часто специального оборудования и инструмента. Причем это касается не только инженерных коммуникаций, но и отделки.
Обычно в капитальный ремонт включают следующие виды работ:
- снос и возведение перегородок (при перепланировке);
- очистка поверхности стен и иногда потолков от старого покрытия (обоев, штукатурки, краски и т.д.);
- монтаж инженерных коммуникаций;
- отделка ванной комнаты и туалета;
- установка сантехнического и газового оборудования;
- установка дверей и окон
- выравнивание и финишная отделка стен и откосов
- монтаж потолочных систем
- чистовая отделка полов.
А вот если такие глобальные переделки не требуются, то вполне можно обойтись и косметическим ремонтом. В этом случае не проводятся работы по замене коммуникаций, нет необходимости сноса/возведения перегородок.
К сожалению, многие не придают этому документу большого значения, и очень напрасно. Проект хоть и стоит денег, поможет оценить масштаб работ, рассчитать их примерную стоимость и время проведения, установить точные размеры помещений и расход материалов. К тому же, с помощью проектной документации можно отслеживать, на каком этапе находится ремонт, и контролировать качество работ.
Смета
Это второй по важности документ, который крайне желательно составить. Стоимость ремонта складывается из двух составляющих – цена работы и цена материалов. Прикинуть в уме, сколько всего потребуется, сложно даже специалисту, вот тут и приходит на помощь дизайн-проект. Помимо этого, при составлении сметы нужно учесть стоимость доставки материалов, если есть необходимость, то включить в нее услуги строителей-отделочников, грузчиков, подсобных рабочих.
Но закладывать в ремонт квартиры нужно сумму большую хотя бы на треть, чем получилось по смете. Делать это нужно потому, что в процессе обязательно чего-то будет не хватать, что-то придется докупать,
нанимать еще каких-то специалистов, а возможно и арендовать специальное оборудование.
Выбираем бригаду для ремонта квартиры в Клину
Найти бригаду квалифицированных строителей и отделочников, даже несмотря на огромное количество предложений, очень непросто, и обращаться лучше по рекомендациям знакомых или отзывам известных людей. Поэтому несколько советов, которые помогут найти специалистов самостоятельно:
- для начала нужно проанализировать рынок, узнать усредненные расценки и просмотреть отзывы о тех, на кого пал выбор;
- заключение договора – обязательное условие. Этот документ является гарантией того, что работы будут выполнены качественно. В нем нужно указать конкретную сумму за работу, сами работы, сроки ремонта, а также прописать санкции за нарушение соответствующих пунктов;
- согласовать со строителями смету до того, как они начнут работать;
- требовать письменную гарантию на выполненные работы, чтобы исполнители устраняли недостатки за свой счет.
На чем получится сэкономить
В попытке снизить стоимость ремонта важно, чтобы это не стало самоцелью. Нужно четко представлять себе, на чем реально получится сократить бюджет, а на чем этого нельзя делать ни в коем случае.
Сократить стоимость ремонта можно, проведя подготовительные работы самостоятельно:
- например, сломать подлежащие демонтажу перегородки, удалить старые обои и штукатурку со стен, вынести строительный мусор;
- также расходы уменьшатся, если некоторые виды работ провести самостоятельно. Покраска, установка розеток и выключателей при обесточенной проводке. Поклейка обоев также не требует каких-то специальных навыков;
- можно сэкономить и на материалах. Часто у дорогих именитых брендов есть более доступные аналоги, подобрать их помогут сами строители.
На чем экономить нельзя
Главное, на чем нельзя экономить – инженерные коммуникации, сантехника и электрооборудование. От этих предметов напрямую зависит безопасность дальнейшего проживания. На рабочих тоже экономить не следует. Опытные специалисты знают себе цену, а демпингуют обычно дилетанты.
Подготовка квартиры
После того, как все рассчитано, материалы закуплены, бригада нанята, нужно подготовить квартиру. В идеале нужно вынести все вещи, оставив лишь голые стены. Это не только сбережет предметы обихода от неизбежных повреждений, но и избавит строителей от игры в «мебельный тетрис», что очень положительно скажется на результатах.
Если в процессе возникают какие-либо вопросы, то за разъяснениями обращаться лучше к непосредственным исполнителям, а уже потом спрашивать совета у друзей и родственников.
